Si tienes un piso o vivienda que alquilas a través de plataformas como Airbnb, es normal preguntarse qué gastos se pueden desgravar en la declaración de la renta. Uno de los más habituales es el de limpieza, ya que mantener el alojamiento en buen estado es fundamental para ofrecer un buen servicio.
En este artículo te explicamos si los gastos de limpieza de Airbnb son deducibles en España en 2025/2026, cómo declararlos y qué documentación necesitas.
📌 ¿Son deducibles los gastos de limpieza en Airbnb?
La respuesta es sí ✅.
Los gastos de limpieza forman parte de los gastos necesarios para la obtención de los ingresos derivados del alquiler turístico. Esto significa que Hacienda los acepta como deducibles siempre que estén justificados correctamente.
📌 ¿Qué tipo de limpieza se puede deducir?
- Limpieza entre huéspedes: el gasto más habitual, ya que el servicio se hace cada vez que entra un nuevo inquilino.
- Limpieza periódica de mantenimiento: por ejemplo, limpiezas profundas mensuales.
- Productos de limpieza comprados: detergentes, lejía, papel higiénico, paños, etc., siempre que estén relacionados con la actividad.
- Servicios externos contratados: facturas de empresas de limpieza o de autónomos que realicen la tarea.
📌 Requisitos para deducir estos gastos
- Estar justificados con factura o recibo oficial:
- Una empresa o autónomo de limpieza debe emitir factura con IVA.
- Si compras productos en un supermercado, guarda el ticket o factura.
- Relacionarse directamente con la actividad económica:
- El gasto debe corresponder al inmueble que alquilas en Airbnb, no a tu vivienda personal.
- Estar registrados en la contabilidad (si declaras como actividad económica).
📌 Cómo declarar los gastos de limpieza de Airbnb
Dependiendo de cómo tributes, los gastos se declaran de forma diferente:
✔️ Si declaras como rendimientos de capital inmobiliario (alquiler turístico ocasional)
- Incluyes los ingresos por alquiler en la declaración de la renta.
- Restas los gastos deducibles, entre ellos la limpieza.
- Hacienda te permite deducir solo la parte proporcional a los días alquilados.
✔️ Si declaras como actividad económica (cuando gestionas el alquiler de forma profesional)
- Declaras ingresos y gastos en el modelo 130 o en el IRPF anual.
- Aquí la limpieza se considera un gasto de explotación 100% deducible.
- Debes llevar libros de ingresos y gastos.
📌 Documentación a guardar
Para evitar problemas en una inspección, conserva siempre:
- Facturas de empresas o autónomos de limpieza.
- Tickets de productos de limpieza comprados.
- Contratos o acuerdos con proveedores de limpieza.
- Justificantes de pago (transferencias, recibos).
✅ Conclusión
En España, los gastos de limpieza de Airbnb sí son deducibles en 2025/2026, siempre que estén justificados, se relacionen con el inmueble alquilado y se declaren de forma correcta según tu régimen fiscal (capital inmobiliario o actividad económica).
Esto significa que podrás restarlos de tus ingresos y pagar menos impuestos en la declaración de la renta.
